唐宁ONE商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、唐宁ONE商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买唐宁ONE商铺之前一定要先看五证是否齐全。
唐宁ONE商铺问答
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问唐宁ONE商铺“五证”有哪些?答
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问唐宁ONE商铺是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
唐宁ONE商铺位于海淀中关村甲3号,北四环保福寺桥往北100米,是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问唐宁ONE商铺是按揭买的,能用来抵押吗?答
唐宁ONE商铺是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的唐宁ONE商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的唐宁ONE商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问唐宁ONE商铺的房子出租注意事项有哪些?答
唐宁ONE商铺的房子出租需要注意:第一,对唐宁ONE商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租唐宁ONE商铺房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,唐宁ONE商铺租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付唐宁ONE商铺房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问唐宁ONE商铺二手房交易主要事项有哪些?答
唐宁ONE商铺二手房交易注意事项有1、进行唐宁ONE商铺二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订唐宁ONE商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明唐宁ONE商铺二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买唐宁ONE商铺二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问唐宁ONE商铺新房交易税费怎么算?答
唐宁ONE商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。唐宁ONE商铺契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。唐宁ONE商铺维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。唐宁ONE商铺物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问唐宁ONE商铺有乱搭建的现象吗?答
唐宁ONE商铺占地面积大,空间大,并且唐宁ONE商铺有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且唐宁ONE商铺绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏唐宁ONE商铺的居住环境的。
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问唐宁ONE商铺治安怎么样?答
唐宁ONE商铺地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而唐宁ONE商铺也拥有专业的物业管理团队,负责唐宁ONE商铺居住环境的卫生与安全。因此,在唐宁ONE商铺里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问唐宁ONE商铺通透性怎样?答
唐宁ONE商铺占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响唐宁ONE商铺每栋楼直接的采光。因此,整个唐宁ONE商铺的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外唐宁ONE商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以唐宁ONE商铺整体上面通透性都非常好。
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问唐宁ONE商铺位置方不方便?会不会有点偏?答
唐宁ONE商铺的位置在海淀中关村甲3号,北四环保福寺桥往北100米,出门坐车还是很方便的,不算偏僻。加上在这个片区,唐宁ONE商铺是少有的新项目,想要在附近买房的,不急的话,还是可以观望一下,如果是刚需那就趁早下手吧。