朝外SOHO商铺问答

北京朝外SOHO商铺物业费是30.0元/平米·月，是由港铁物业管理公司负责管理。朝外SOHO商铺地址位于朝阳朝外大街乙6号，可以直接去咨询物业服务详细。

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朝外SOHO商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与朝外SOHO商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当朝外SOHO商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该朝外SOHO商铺建筑面积加倍计算。

朝外SOHO商铺的房子出租需要注意：第一，对朝外SOHO商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租朝外SOHO商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，朝外SOHO商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付朝外SOHO商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

朝外SOHO商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朝外SOHO商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的朝外SOHO商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朝外SOHO商铺交易结算资金托管凭证原件；6朝外SOHO商铺契税完税或减免税凭证原件；7．朝外SOHO商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

朝外SOHO商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且朝外SOHO商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，朝外SOHO商铺地处位置是非常好的。