动街区商铺问答

动街区商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，动街区商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，动街区商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

动街区商铺停车位有地下184个，基本上能满足停车需求。另外，动街区商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此动街区商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有动街区商铺的物业快速协调。

动街区商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般动街区商铺多层的公摊为5%-10%，动街区商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，动街区商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买动街区商铺房子的情况来算一下。

动街区商铺现在均价约为暂无资料，开发商是北京鼎昌源房地产开发公司（北京城乡建设集团全资子公，位于海淀西三旗镇西二里。动街区商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断动街区商铺开发商的实力，1要了解动街区商铺开发商和项目土地情况；2、要看动街区商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看动街区商铺开发商以往的业绩；4、动街区商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看动街区商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看动街区商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

动街区商铺的房子出租需要注意：第一，对动街区商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租动街区商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，动街区商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付动街区商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

动街区商铺二手房交易注意事项有1、进行动街区商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订动街区商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明动街区商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买动街区商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

动街区商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且动街区商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外动街区商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以动街区商铺的规划是非常合理的。

动街区商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响动街区商铺每栋楼直接的采光。因此，整个动街区商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外动街区商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以动街区商铺整体上面通透性都非常好。

动街区商铺是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在动街区商铺也已开盘，真的想买房，可以到海淀西三旗镇西二里看看。