北广福丽特大厦问答

北广福丽特大厦的房子很购买来自住。因为北广福丽特大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。北广福丽特大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此北广福丽特大厦购买来是很适合自住的。

北广福丽特大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北广福丽特大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北广福丽特大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北广福丽特大厦建筑面积加倍计算。

购买北广福丽特大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北广福丽特大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北广福丽特大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北广福丽特大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北广福丽特大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

北广福丽特大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北广福丽特大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北广福丽特大厦建筑面积来算的。北广福丽特大厦商品住房在销售时，购房者与北广福丽特大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北广福丽特大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买北广福丽特大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北广福丽特大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北广福丽特大厦房子时的各项税费 4、仔细考量北广福丽特大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北广福丽特大厦房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买北广福丽特大厦房屋条件包含：1、借款人要有北广福丽特大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买北广福丽特大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北广福丽特大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

北广福丽特大厦是由专业的施工单位负责的，因此北广福丽特大厦的施工质量是有保障的。并且北广福丽特大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，北广福丽特大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个北广福丽特大厦的质量都是有保障的。

北广福丽特大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北广福丽特大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让北广福丽特大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说北广福丽特大厦不容易贬值。

北广福丽特大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此北广福丽特大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，北广福丽特大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个北广福丽特大厦的环境卫生。所以，北广福丽特大厦里面的卫生很干净。

北广福丽特大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体北广福丽特大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，北广福丽特大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。