新元科技园问答

新元科技园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新元科技园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新元科技园之前一定要先看五证是否齐全。

新元科技园停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，新元科技园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新元科技园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新元科技园的物业快速协调。

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新元科技园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新元科技园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新元科技园建筑面积来算的。新元科技园商品住房在销售时，购房者与新元科技园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新元科技园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新元科技园二手房交易注意事项有1、进行新元科技园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新元科技园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新元科技园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新元科技园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新元科技园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新元科技园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新元科技园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新元科技园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新元科技园占地面积大，空间大，并且新元科技园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新元科技园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新元科技园的居住环境的。

新元科技园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新元科技园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新元科技园地处位置是非常好的。

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