燕南大厦问答

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燕南大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与燕南大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当燕南大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该燕南大厦建筑面积加倍计算。

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判断燕南大厦开发商的实力，1要了解燕南大厦开发商和项目土地情况；2、要看燕南大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看燕南大厦开发商以往的业绩；4、燕南大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看燕南大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看燕南大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

燕南大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照燕南大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照燕南大厦建筑面积来算的。燕南大厦商品住房在销售时，购房者与燕南大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按燕南大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买燕南大厦房屋条件包含：1、借款人要有燕南大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买燕南大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买燕南大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

燕南大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。燕南大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以燕南大厦买来自住是非常值得的。并且燕南大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

照着目前的形势，房价很少会跌，燕南大厦的最新价格是45947元/平米，而且燕南大厦所处的位置也十分有利好，位于丰台开阳里西巷4号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

若想买燕南大厦，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过燕南大厦作为周边为数不多的新盘，目前45947元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买燕南大厦，可早点购买。

燕南大厦由暂无资料打造，有大地产开发商的加持，燕南大厦值得信赖，加上燕南大厦的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，燕南大厦未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。