西马庄园商铺问答

西马庄园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西马庄园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西马庄园商铺之前一定要先看五证是否齐全。

西马庄园商铺停车位有地上车位550个，地下550个，基本上能满足停车需求。另外，西马庄园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西马庄园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西马庄园商铺的物业快速协调。

怎么去西马庄园商铺看房，首先可以通过拨打西马庄园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去西马庄园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询西马庄园商铺代理销售人员咨询。

首先，西马庄园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西马庄园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西马庄园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西马庄园商铺回款速度的要求。基本上来说，西马庄园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西马庄园商铺的房子出租需要注意：第一，对西马庄园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西马庄园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西马庄园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西马庄园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买西马庄园商铺房屋条件包含：1、借款人要有西马庄园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西马庄园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西马庄园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西马庄园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西马庄园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的西马庄园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西马庄园商铺交易结算资金托管凭证原件；6西马庄园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．西马庄园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西马庄园商铺二手房交易注意事项有1、进行西马庄园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西马庄园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西马庄园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西马庄园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断西马庄园商铺的劣势，首先看西马庄园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西马庄园商铺的周边治安好不好；最后要看西马庄园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购西马庄园商铺房屋之前，要对西马庄园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

西马庄园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西马庄园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个西马庄园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西马庄园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西马庄园商铺整体上面通透性都非常好。