百灵大厦问答

北京百灵大厦是否限购，得看北京是否出具了相关限购政策。如果北京没有相关限购政策，购买百灵大厦不会受到限制。如果北京有限购令，则购买百灵大厦需要按照北京限购令的相关规定进行购买。

百灵大厦位于朝阳国展中心，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

百灵大厦户型设计合理，采光好，适合居住。百灵大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。百灵大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

百灵大厦暂无明显缺点。百灵大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且百灵大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个百灵大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

百灵大厦停车位有140，基本上能满足停车需求。另外，百灵大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此百灵大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有百灵大厦的物业快速协调。

百灵大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百灵大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百灵大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百灵大厦建筑面积加倍计算。

百灵大厦位于朝阳国展中心，是暂无资料的其他（乙级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买百灵大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买百灵大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购百灵大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与百灵大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明百灵大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断百灵大厦开发商的实力，1要了解百灵大厦开发商和项目土地情况；2、要看百灵大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百灵大厦开发商以往的业绩；4、百灵大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百灵大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百灵大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，百灵大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百灵大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百灵大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百灵大厦回款速度的要求。基本上来说，百灵大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。