方恒偶寓大厦问答

方恒偶寓大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，方恒偶寓大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，方恒偶寓大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

方恒偶寓大厦暂无明显缺点。方恒偶寓大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且方恒偶寓大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个方恒偶寓大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

方恒偶寓大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与方恒偶寓大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当方恒偶寓大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该方恒偶寓大厦建筑面积加倍计算。

要判断方恒偶寓大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、方恒偶寓大厦区域自然环境评估；2、方恒偶寓大厦周边生活环境评估；3、方恒偶寓大厦建筑质量评估；4、方恒偶寓大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、方恒偶寓大厦室内配套设施、设备评估；6、方恒偶寓大厦物业管理服务质量评估。

方恒偶寓大厦位于丰台南三环方庄桥南600路西，是暂无资料的其他（甲级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买方恒偶寓大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买方恒偶寓大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购方恒偶寓大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与方恒偶寓大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明方恒偶寓大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

方恒偶寓大厦位于丰台南三环方庄桥南600路西，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。方恒偶寓大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

方恒偶寓大厦的房子出租需要注意：第一，对方恒偶寓大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租方恒偶寓大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，方恒偶寓大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付方恒偶寓大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买方恒偶寓大厦房屋条件包含：1、借款人要有方恒偶寓大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买方恒偶寓大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买方恒偶寓大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

方恒偶寓大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．方恒偶寓大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的方恒偶寓大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交方恒偶寓大厦交易结算资金托管凭证原件；6方恒偶寓大厦契税完税或减免税凭证原件；7．方恒偶寓大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。