京润大厦问答

京润大厦的位置在西城阜外大街甲28号。京润大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

京润大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、京润大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买京润大厦之前一定要先看五证是否齐全。

京润大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在京润大厦很方便。除此之外，京润大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。京润大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

京润大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与京润大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当京润大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该京润大厦建筑面积加倍计算。

京润大厦现在均价约为36657元/平米，开发商是北京润达房地产开发经营有限公司，位于西城阜外大街甲28号。京润大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

京润大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对京润大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理京润大厦房地产权证，京润大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，京润大厦房子还是不属于买房者所有。

购买京润大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买京润大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购京润大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与京润大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明京润大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

京润大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。京润大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以京润大厦买来自住是非常值得的。并且京润大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

京润大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且京润大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让京润大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说京润大厦不容易贬值。

京润大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对京润大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对京润大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在京润大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。