北京航港国际大厦是否限购,得看北京是否出具了相关限购政策。如果北京没有相关限购政策,购买航港国际大厦不会受到限制。如果北京有限购令,则购买航港国际大厦需要按照北京限购令的相关规定进行购买。
航港国际大厦问答
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问航港国际大厦限购吗?答
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问航港国际大厦“五证”有哪些?答
航港国际大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、航港国际大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买航港国际大厦之前一定要先看五证是否齐全。
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问航港国际大厦周边有什么学校?答
航港国际大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在航港国际大厦很方便。除此之外,航港国际大厦周边还有各大购物商场,满足日常所需。航港国际大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问航港国际大厦的主要缺点是什么?答
航港国际大厦暂无明显缺点。航港国际大厦周边配套设施齐全,生活便捷。而且航港国际大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个航港国际大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问航港国际大厦容积率怎么算?答
航港国际大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与航港国际大厦项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当航港国际大厦建筑物层高超过8米,在计算容积率时该航港国际大厦建筑面积加倍计算。
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问从哪些方面评估航港国际大厦的优劣?答
要判断航港国际大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、航港国际大厦区域自然环境评估;2、航港国际大厦周边生活环境评估;3、航港国际大厦建筑质量评估;4、航港国际大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、航港国际大厦室内配套设施、设备评估;6、航港国际大厦物业管理服务质量评估。
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问航港国际大厦是如何定价的?答
首先,航港国际大厦财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:航港国际大厦不同售价的利润率水平。除了利润率,由于航港国际大厦不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看航港国际大厦回款速度的要求。基本上来说,航港国际大厦最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问航港国际大厦买之前要做哪些预算?答
买航港国际大厦的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的航港国际大厦房屋户型,价格与面积。 3、算清购买航港国际大厦房子时的各项税费 4、仔细考量航港国际大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好航港国际大厦房屋装修及维修费用预算。
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问航港国际大厦二手房交易主要事项有哪些?答
航港国际大厦二手房交易注意事项有1、进行航港国际大厦二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订航港国际大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明航港国际大厦二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买航港国际大厦二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问航港国际大厦新房交易税费怎么算?答
航港国际大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。航港国际大厦契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。航港国际大厦维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。航港国际大厦物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。