嘉捷科技园问答

嘉捷科技园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉捷科技园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉捷科技园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去嘉捷科技园看房，首先可以通过拨打嘉捷科技园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去嘉捷科技园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询嘉捷科技园代理销售人员咨询。

嘉捷科技园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉捷科技园多层的公摊为5%-10%，嘉捷科技园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉捷科技园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉捷科技园房子的情况来算一下。

嘉捷科技园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理嘉捷科技园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的嘉捷科技园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是嘉捷科技园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买嘉捷科技园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉捷科技园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉捷科技园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉捷科技园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉捷科技园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断嘉捷科技园开发商的实力，1要了解嘉捷科技园开发商和项目土地情况；2、要看嘉捷科技园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉捷科技园开发商以往的业绩；4、嘉捷科技园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉捷科技园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉捷科技园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉捷科技园占地面积大，空间大，并且嘉捷科技园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉捷科技园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉捷科技园的居住环境的。

嘉捷科技园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且嘉捷科技园本身设计遵照“以人为本”的理念，让嘉捷科技园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说嘉捷科技园不容易贬值。

嘉捷科技园是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉捷科技园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉捷科技园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

嘉捷科技园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响嘉捷科技园每栋楼直接的采光。因此，整个嘉捷科技园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外嘉捷科技园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以嘉捷科技园整体上面通透性都非常好。