建国五号写字楼问答

北京建国五号写字楼是否限购，得看北京是否出具了相关限购政策。如果北京没有相关限购政策，购买建国五号写字楼不会受到限制。如果北京有限购令，则购买建国五号写字楼需要按照北京限购令的相关规定进行购买。

建国五号写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建国五号写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建国五号写字楼之前一定要先看五证是否齐全。

建国五号写字楼户型设计合理，采光好，适合居住。建国五号写字楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。建国五号写字楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

建国五号写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建国五号写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建国五号写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建国五号写字楼建筑面积加倍计算。

买建国五号写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建国五号写字楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建国五号写字楼房子时的各项税费 4、仔细考量建国五号写字楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建国五号写字楼房屋装修及维修费用预算。

建国五号写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建国五号写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的建国五号写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建国五号写字楼交易结算资金托管凭证原件；6建国五号写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．建国五号写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建国五号写字楼二手房交易注意事项有1、进行建国五号写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建国五号写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建国五号写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建国五号写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

建国五号写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建国五号写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建国五号写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建国五号写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建国五号写字楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体建国五号写字楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建国五号写字楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

建国五号写字楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响建国五号写字楼每栋楼直接的采光。因此，整个建国五号写字楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外建国五号写字楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以建国五号写字楼整体上面通透性都非常好。