中国人寿大厦问答

中国人寿大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中国人寿大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中国人寿大厦之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去中国人寿大厦看房，首先可以通过拨打中国人寿大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中国人寿大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中国人寿大厦代理销售人员咨询。

中国人寿大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中国人寿大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中国人寿大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中国人寿大厦建筑面积加倍计算。

中国人寿大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中国人寿大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中国人寿大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中国人寿大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中国人寿大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中国人寿大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中国人寿大厦房地产权证，中国人寿大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中国人寿大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，中国人寿大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中国人寿大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中国人寿大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中国人寿大厦回款速度的要求。基本上来说，中国人寿大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中国人寿大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中国人寿大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的中国人寿大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中国人寿大厦交易结算资金托管凭证原件；6中国人寿大厦契税完税或减免税凭证原件；7．中国人寿大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中国人寿大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中国人寿大厦也拥有专业的物业管理团队，负责中国人寿大厦居住环境的卫生与安全。因此，在中国人寿大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中国人寿大厦整体来看还是很可靠，中国人寿大厦由开发经验丰富的北京中保信房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在朝阳朝阳区朝阳门外大街16号

中国人寿大厦的房价是38072元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且中国人寿大厦地处朝阳朝阳区朝阳门外大街16号，这里的区位优势也是比较明显，中国人寿大厦日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。