雪池胡同问答

北京雪池胡同产权如果到期就需要去续期。雪池胡同的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

雪池胡同“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雪池胡同工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雪池胡同之前一定要先看五证是否齐全。

雪池胡同配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。雪池胡同的配套完善，设施齐全，在雪池胡同居住是十分安全便捷的。雪池胡同除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

雪池胡同停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，雪池胡同规划的车位也是非常符合标准要求的，因此雪池胡同停车不难。如果遇到停车难的问题，也有雪池胡同的物业快速协调。

雪池胡同的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雪池胡同项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雪池胡同建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雪池胡同建筑面积加倍计算。

雪池胡同的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雪池胡同多层的公摊为5%-10%，雪池胡同小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雪池胡同高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雪池胡同房子的情况来算一下。

雪池胡同的房子出租需要注意：第一，对雪池胡同租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雪池胡同房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雪池胡同租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雪池胡同房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

雪池胡同以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。雪池胡同地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以雪池胡同买来自住是非常值得的。并且雪池胡同环境好，位置佳，升值的空间也很大。

雪池胡同占地面积大，空间大，并且雪池胡同有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且雪池胡同绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏雪池胡同的居住环境的。

雪池胡同地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而雪池胡同也拥有专业的物业管理团队，负责雪池胡同居住环境的卫生与安全。因此，在雪池胡同里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。