东罗园问答

东罗园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东罗园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东罗园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东罗园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东罗园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东罗园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东罗园建筑面积加倍计算。

要判断东罗园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东罗园区域自然环境评估；2、东罗园周边生活环境评估；3、东罗园建筑质量评估；4、东罗园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东罗园室内配套设施、设备评估；6、东罗园物业管理服务质量评估。

东罗园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东罗园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东罗园房地产权证，东罗园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东罗园房子还是不属于买房者所有。

首先，东罗园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东罗园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东罗园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东罗园回款速度的要求。基本上来说，东罗园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东罗园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东罗园房屋所有权证原件；4．网上签约的东罗园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东罗园交易结算资金托管凭证原件；6东罗园契税完税或减免税凭证原件；7．东罗园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东罗园二手房交易注意事项有1、进行东罗园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东罗园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东罗园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东罗园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东罗园占地面积大，空间大，并且东罗园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东罗园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东罗园的居住环境的。

东罗园是由专业的施工单位负责的，因此东罗园的施工质量是有保障的。并且东罗园的开发商也是由实力开发商开发建筑，东罗园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东罗园的质量都是有保障的。

东罗园是开发商无开发商开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东罗园位于丰台南三环中路，木樨园桥东500米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。