观唐花园公寓问答

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观唐花园公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在观唐花园公寓很方便。除此之外，观唐花园公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。观唐花园公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

观唐花园公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观唐花园公寓多层的公摊为5%-10%，观唐花园公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观唐花园公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观唐花园公寓房子的情况来算一下。

观唐花园公寓现在均价约为89715元/平米，开发商是博华紫光置业有限公司，位于朝阳香江路北口机场高速出口。观唐花园公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

观唐花园公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观唐花园公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观唐花园公寓建筑面积来算的。观唐花园公寓商品住房在销售时，购房者与观唐花园公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观唐花园公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观唐花园公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观唐花园公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的观唐花园公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观唐花园公寓交易结算资金托管凭证原件；6观唐花园公寓契税完税或减免税凭证原件；7．观唐花园公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

观唐花园公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。观唐花园公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以观唐花园公寓买来自住是非常值得的。并且观唐花园公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

观唐花园公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且观唐花园公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外观唐花园公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以观唐花园公寓的规划是非常合理的。

观唐花园公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而观唐花园公寓也拥有专业的物业管理团队，负责观唐花园公寓居住环境的卫生与安全。因此，在观唐花园公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

观唐花园公寓位置处在朝阳香江路北口机场高速出口，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是89715元/平米，想买房的话，可致电咨询。