南新园问答

北京南新园的物业公司是北京久筑物业，北京久筑物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.9元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

南新园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南新园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南新园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南新园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断南新园开发商的实力，1要了解南新园开发商和项目土地情况；2、要看南新园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南新园开发商以往的业绩；4、南新园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南新园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南新园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南新园位于朝阳北京市朝阳区松榆南路南新园，绿化率为35.0%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南新园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买南新园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南新园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南新园房子时的各项税费 4、仔细考量南新园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南新园房屋装修及维修费用预算。

南新园是由专业的建筑设计公司负责的，整体南新园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南新园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南新园坐落在朝阳北京市朝阳区松榆南路南新园，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前南新园的价格为57027元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下南新园。

南新园总规划面积为103000.0平米，建筑面积为145000.0平米，共建设25栋，户数约有5164户，容积率为1.4，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

南新园共有25栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为1.4，南新园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上南新园有地下350/月，地上180/月，不用担心停车难。

南新园的地理位置优越，选址在朝阳北京市朝阳区松榆南路南新园超然落成，共开发25栋，而且南新园的绿化也非常多，绿化率达35.0%，南新园成为很多人购房者的选择，现在均价是57027元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧