疃里新村问答

疃里新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、疃里新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买疃里新村之前一定要先看五证是否齐全。

疃里新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在疃里新村很方便。除此之外，疃里新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。疃里新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断疃里新村开发商的实力，1要了解疃里新村开发商和项目土地情况；2、要看疃里新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看疃里新村开发商以往的业绩；4、疃里新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看疃里新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看疃里新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买疃里新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的疃里新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买疃里新村房子时的各项税费 4、仔细考量疃里新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好疃里新村房屋装修及维修费用预算。

疃里新村的房子出租需要注意：第一，对疃里新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租疃里新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，疃里新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付疃里新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买疃里新村房屋条件包含：1、借款人要有疃里新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买疃里新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买疃里新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

疃里新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对疃里新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对疃里新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在疃里新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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