青砖府邸问答

青砖府邸配套很好。第一，青砖府邸位于延庆西关路与康张路交叉口530米路南，交通便利。第二，青砖府邸是由康兴达物业管理公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，青砖府邸车位数私家车库、210元/月，最大限度满足业主需求。

青砖府邸的优势有1、青砖府邸地段位于延庆西关路与康张路交叉口530米路南，交通设施便利，生活便捷。2、青砖府邸周边其他配套实施齐全，完善。3、青砖府邸的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、青砖府邸地处位置优越，升值潜力大。5、康兴达物业管理公司提供的物业管理合理，安全等。

青砖府邸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在青砖府邸很方便。除此之外，青砖府邸周边还有各大购物商场，满足日常所需。青砖府邸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

青砖府邸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，青砖府邸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，青砖府邸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

青砖府邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般青砖府邸多层的公摊为5%-10%，青砖府邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，青砖府邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买青砖府邸房子的情况来算一下。

青砖府邸位于延庆西关路与康张路交叉口530米路南，是独栋的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

青砖府邸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青砖府邸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青砖府邸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

青砖府邸的房子出租需要注意：第一，对青砖府邸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租青砖府邸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，青砖府邸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付青砖府邸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

青砖府邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青砖府邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青砖府邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青砖府邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青砖府邸首先地段在延庆西关路与康张路交叉口530米路南，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时青砖府邸属于别墅类型，为独栋建筑，容积率0.3，无论是自住还是投资价值颇高