玉兰园问答

玉兰园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、玉兰园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买玉兰园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去玉兰园看房，首先可以通过拨打玉兰园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去玉兰园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询玉兰园代理销售人员咨询。

玉兰园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与玉兰园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当玉兰园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该玉兰园建筑面积加倍计算。

要判断玉兰园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、玉兰园区域自然环境评估；2、玉兰园周边生活环境评估；3、玉兰园建筑质量评估；4、玉兰园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、玉兰园室内配套设施、设备评估；6、玉兰园物业管理服务质量评估。

玉兰园位于海淀北三环马甸南路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

玉兰园二手房交易注意事项有1、进行玉兰园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订玉兰园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明玉兰园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买玉兰园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断玉兰园的劣势，首先看玉兰园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看玉兰园的周边治安好不好；最后要看玉兰园质量是否有问题等。所以建议在选购玉兰园房屋之前，要对玉兰园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

玉兰园坐落在海淀北三环马甸南路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前玉兰园的价格为134596元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下玉兰园。

玉兰园占据在海淀北三环马甸南路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道玉兰园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

玉兰园目前134596元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在海淀北三环马甸南路，对于刚需房客来说，玉兰园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。