方圆逸居问答

方圆逸居为什么贵，方圆逸居是由实力开发商北京市方圆房地产开发有限责任公司开发建筑的楼盘，楼盘位于朝阳亚运村大屯路安慧北里逸园10号楼，交通便利。物业公司北京合佳物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

方圆逸居的房子很购买来自住。因为方圆逸居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。方圆逸居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此方圆逸居购买来是很适合自住的。

方圆逸居现在均价约为58887元/平米，开发商是北京市方圆房地产开发有限责任公司，位于朝阳亚运村大屯路安慧北里逸园10号楼。方圆逸居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断方圆逸居开发商的实力，1要了解方圆逸居开发商和项目土地情况；2、要看方圆逸居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看方圆逸居开发商以往的业绩；4、方圆逸居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看方圆逸居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看方圆逸居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

方圆逸居的房子出租需要注意：第一，对方圆逸居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租方圆逸居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，方圆逸居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付方圆逸居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

方圆逸居占地面积大，空间大，并且方圆逸居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且方圆逸居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏方圆逸居的居住环境的。

方圆逸居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且方圆逸居本身设计遵照“以人为本”的理念，让方圆逸居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说方圆逸居不容易贬值。

方圆逸居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而方圆逸居也拥有专业的物业管理团队，负责方圆逸居居住环境的卫生与安全。因此，在方圆逸居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

目前方圆逸居的单价为58887元/平米，项目开盘时间在2001-03-16，交房时间在2002-04-15，另外方圆逸居容积率为6.0，绿化率是30.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

方圆逸居规划面积为3500.0平米，建筑面积为23186.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去朝阳亚运村大屯路安慧北里逸园10号楼进行考察一番。