东潞苑小区问答

东潞苑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东潞苑小区很方便。除此之外，东潞苑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东潞苑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东潞苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东潞苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东潞苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东潞苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东潞苑小区多层的公摊为5%-10%，东潞苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东潞苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东潞苑小区房子的情况来算一下。

东潞苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东潞苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东潞苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东潞苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东潞苑小区位于通州北关环岛东北（城关镇焦王庄村），绿化率为35.0%，容积率为0.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东潞苑小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东潞苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东潞苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东潞苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东潞苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东潞苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东潞苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东潞苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东潞苑小区的环境卫生。所以，东潞苑小区里面的卫生很干净。

东潞苑小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东潞苑小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东潞苑小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东潞苑小区现在由北京中咨现代物业管理公司管理，平均每月要交物业费是0.58元/平米·月，东潞苑小区的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得东潞苑小区符合你的需求，入手还是值得的。

东潞苑小区的物业类型是住宅，总开发建设28栋，是板楼建筑，小区的容积率为0.9，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。