大三尖问答

大三尖“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大三尖工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大三尖之前一定要先看五证是否齐全。

大三尖的房子很购买来自住。因为大三尖不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。大三尖周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此大三尖购买来是很适合自住的。

大三尖暂无明显缺点。大三尖周边配套设施齐全，生活便捷。而且大三尖本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个大三尖都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断大三尖开发商的实力，1要了解大三尖开发商和项目土地情况；2、要看大三尖开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大三尖开发商以往的业绩；4、大三尖开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大三尖开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大三尖开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，大三尖财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大三尖不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大三尖不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大三尖回款速度的要求。基本上来说，大三尖最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大三尖的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大三尖的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大三尖设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

房价应该是购房者最关注的问题了，大三尖最新房价是35489元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且大三尖处于昌平西关环岛北侧200米，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

大三尖位于昌平西关环岛北侧200米，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了大三尖乐大都周边的区域的成熟度，目前大三尖的地址在昌平西关环岛北侧200米，有兴趣可以来看看。

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