龙华园东区问答

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购买龙华园东区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙华园东区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙华园东区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙华园东区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙华园东区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断龙华园东区开发商的实力，1要了解龙华园东区开发商和项目土地情况；2、要看龙华园东区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙华园东区开发商以往的业绩；4、龙华园东区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙华园东区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙华园东区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙华园东区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙华园东区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙华园东区建筑面积来算的。龙华园东区商品住房在销售时，购房者与龙华园东区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙华园东区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙华园东区位于昌平13号城铁龙泽站北500米，绿化率为30.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。龙华园东区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

龙华园东区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙华园东区房屋所有权证原件；4．网上签约的龙华园东区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙华园东区交易结算资金托管凭证原件；6龙华园东区契税完税或减免税凭证原件；7．龙华园东区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙华园东区是由专业的建筑设计公司负责的，整体龙华园东区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，龙华园东区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

龙华园东区选址昌平13号城铁龙泽站北500米建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前龙华园东区房价为48054元/平米，面对日益高涨的房价，龙华园东区还是值得入手。