长椿里问答

长椿里房价为96387元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。长椿里周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。长椿里地址：西城宣武医院北约100米路西。

长椿里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长椿里多层的公摊为5%-10%，长椿里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长椿里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长椿里房子的情况来算一下。

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长椿里位于西城宣武医院北约100米路西，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

长椿里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长椿里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长椿里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长椿里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

长椿里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长椿里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长椿里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买长椿里房屋条件包含：1、借款人要有长椿里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买长椿里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买长椿里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

长椿里是由专业的建筑设计公司负责的，整体长椿里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长椿里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买长椿里，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过长椿里作为周边为数不多的新盘，目前96387元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买长椿里，可早点购买。

长椿里位于西城宣武医院北约100米路西，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了长椿里乐大都周边的区域的成熟度，目前长椿里的地址在西城宣武医院北约100米路西，有兴趣可以来看看。