密云阳光家园问答

密云阳光家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、密云阳光家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买密云阳光家园之前一定要先看五证是否齐全。

密云阳光家园暂无明显缺点。密云阳光家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且密云阳光家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个密云阳光家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

密云阳光家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与密云阳光家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当密云阳光家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该密云阳光家园建筑面积加倍计算。

密云阳光家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外密云阳光家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看密云阳光家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

密云阳光家园位于密云新南路，华远市场前方，绿化率为32.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。密云阳光家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买密云阳光家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的密云阳光家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买密云阳光家园房子时的各项税费 4、仔细考量密云阳光家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好密云阳光家园房屋装修及维修费用预算。

密云阳光家园的房子出租需要注意：第一，对密云阳光家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租密云阳光家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，密云阳光家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付密云阳光家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买密云阳光家园房屋条件包含：1、借款人要有密云阳光家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买密云阳光家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买密云阳光家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

密云阳光家园二手房交易注意事项有1、进行密云阳光家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订密云阳光家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明密云阳光家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买密云阳光家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

密云阳光家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且密云阳光家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，密云阳光家园地处位置是非常好的。