东石槽胡同问答

东石槽胡同的房子很购买来自住。因为东石槽胡同不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东石槽胡同周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东石槽胡同购买来是很适合自住的。

东石槽胡同的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东石槽胡同多层的公摊为5%-10%，东石槽胡同小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东石槽胡同高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东石槽胡同房子的情况来算一下。

东石槽胡同买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东石槽胡同贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东石槽胡同房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东石槽胡同贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东石槽胡同房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东石槽胡同房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东石槽胡同房地产权证，东石槽胡同买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东石槽胡同房子还是不属于买房者所有。

东石槽胡同二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东石槽胡同房屋所有权证原件；4．网上签约的东石槽胡同买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东石槽胡同交易结算资金托管凭证原件；6东石槽胡同契税完税或减免税凭证原件；7．东石槽胡同房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东石槽胡同以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东石槽胡同地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东石槽胡同买来自住是非常值得的。并且东石槽胡同环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断东石槽胡同的劣势，首先看东石槽胡同的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东石槽胡同的周边治安好不好；最后要看东石槽胡同质量是否有问题等。所以建议在选购东石槽胡同房屋之前，要对东石槽胡同相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东石槽胡同的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东石槽胡同的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东石槽胡同设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东石槽胡同是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东石槽胡同的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东石槽胡同的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东石槽胡同居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，东石槽胡同最新房价是110988元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且东石槽胡同处于东城金宝街北侧东石槽胡同，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。