东棉花胡同问答

东棉花胡同“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东棉花胡同工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东棉花胡同之前一定要先看五证是否齐全。

东棉花胡同位于东城东城区平安大街宽街路口北，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东棉花胡同不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东棉花胡同周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东棉花胡同的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东棉花胡同房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东棉花胡同购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东棉花胡同建筑面积来算的。东棉花胡同商品住房在销售时，购房者与东棉花胡同售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东棉花胡同购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东棉花胡同的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东棉花胡同房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东棉花胡同房子时的各项税费 4、仔细考量东棉花胡同物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东棉花胡同房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买东棉花胡同房屋条件包含：1、借款人要有东棉花胡同所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东棉花胡同自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东棉花胡同贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东棉花胡同二手房交易注意事项有1、进行东棉花胡同二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东棉花胡同二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东棉花胡同二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东棉花胡同二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东棉花胡同的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，东棉花胡同位于东城东城区平安大街宽街路口北，这里位置明显，具备升值的潜力。

东棉花胡同共有1栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为3.0，东棉花胡同容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上东棉花胡同有车位充足，不用担心停车难。

东棉花胡同的售楼中心已建成，地址为暂无资料，东棉花胡同共开发栋数1栋，容积率达到3.0，而东棉花胡同的停车位数就有车位充足，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。