云水观邸问答

云水观邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云水观邸多层的公摊为5%-10%，云水观邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云水观邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云水观邸房子的情况来算一下。

要判断云水观邸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云水观邸区域自然环境评估；2、云水观邸周边生活环境评估；3、云水观邸建筑质量评估；4、云水观邸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云水观邸室内配套设施、设备评估；6、云水观邸物业管理服务质量评估。

云水观邸是暂无资料住宅，位于密云古楼西大桥桥头，县政府对面，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，车位充足、8万/位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

云水观邸现在均价约为24487元/平米，开发商是北京檀州房地产开发有限公司，位于密云古楼西大桥桥头，县政府对面。云水观邸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

云水观邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云水观邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云水观邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云水观邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

云水观邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云水观邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云水观邸建筑面积来算的。云水观邸商品住房在销售时，购房者与云水观邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云水观邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

若想买云水观邸，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过云水观邸作为周边为数不多的新盘，目前24487元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买云水观邸，可早点购买。

云水观邸位于密云古楼西大桥桥头，县政府对面，经北京檀州房地产开发有限公司开发的，同时与新景物业管理公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.6元/平米·月。

云水观邸目前24487元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在密云古楼西大桥桥头，县政府对面，对于刚需房客来说，云水观邸还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

云水观邸的物业由新景物业管理公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.6元/平米·月，不会有乱收费现象，另云水观邸正在销售中，价格为24487元/平米。