兴房苑问答

兴房苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兴房苑很方便。除此之外，兴房苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。兴房苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兴房苑的房子很购买来自住。因为兴房苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。兴房苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此兴房苑购买来是很适合自住的。

兴房苑暂无明显缺点。兴房苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且兴房苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个兴房苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

兴房苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴房苑多层的公摊为5%-10%，兴房苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴房苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴房苑房子的情况来算一下。

兴房苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴房苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴房苑房地产权证，兴房苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴房苑房子还是不属于买房者所有。

判断兴房苑开发商的实力，1要了解兴房苑开发商和项目土地情况；2、要看兴房苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴房苑开发商以往的业绩；4、兴房苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴房苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴房苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

兴房苑的房屋需求量大，所以兴房苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去兴房苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询兴房苑的房源信息。

兴房苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此兴房苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，兴房苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个兴房苑的环境卫生。所以，兴房苑里面的卫生很干净。

买房都是越早买越好，而兴房苑目前的房价是19216元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上兴房苑地处于房山北京市房山区兴房大街，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

兴房苑选址在房山北京市房山区兴房大街，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为19216元/平米，而暂无信息也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，兴房苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活