迎风小区问答

迎风小区的优点挺多的，从价格上看迎风小区性价比合理，还是很不错的。迎风小区周边配套齐全，并且交通便捷。让迎风小区的业主居家生活都十分方便。另外，迎风小区以人为本的设计理念，也让迎风小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断迎风小区开发商的实力，1要了解迎风小区开发商和项目土地情况；2、要看迎风小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看迎风小区开发商以往的业绩；4、迎风小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看迎风小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看迎风小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，迎风小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：迎风小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于迎风小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看迎风小区回款速度的要求。基本上来说，迎风小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

迎风小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照迎风小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照迎风小区建筑面积来算的。迎风小区商品住房在销售时，购房者与迎风小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按迎风小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

迎风小区位于房山北京房山区燕山迎风小区（大件路与燕房路交界处西侧），绿化率为30.0%，容积率为0.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。迎风小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买迎风小区房屋条件包含：1、借款人要有迎风小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买迎风小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买迎风小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

迎风小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且迎风小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买迎风小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

迎风小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且迎风小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让迎风小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说迎风小区不容易贬值。

迎风小区的房价是18989元/平米，处在房山北京房山区燕山迎风小区（大件路与燕房路交界处西侧），加上小区的容积率是0.7，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

迎风小区周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上迎风小区总体规划合理，规划户数有7918户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。