北通集团家属楼问答

北通集团家属楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北通集团家属楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北通集团家属楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断北通集团家属楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北通集团家属楼区域自然环境评估；2、北通集团家属楼周边生活环境评估；3、北通集团家属楼建筑质量评估；4、北通集团家属楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北通集团家属楼室内配套设施、设备评估；6、北通集团家属楼物业管理服务质量评估。

北通集团家属楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北通集团家属楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北通集团家属楼建筑面积来算的。北通集团家属楼商品住房在销售时，购房者与北通集团家属楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北通集团家属楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

北通集团家属楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北通集团家属楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北通集团家属楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北通集团家属楼位于通州通州区陈列馆路539号，绿化率为40.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。北通集团家属楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

北通集团家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北通集团家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北通集团家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北通集团家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北通集团家属楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且北通集团家属楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买北通集团家属楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

北通集团家属楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北通集团家属楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让北通集团家属楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说北通集团家属楼不容易贬值。

判断北通集团家属楼的劣势，首先看北通集团家属楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北通集团家属楼的周边治安好不好；最后要看北通集团家属楼质量是否有问题等。所以建议在选购北通集团家属楼房屋之前，要对北通集团家属楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

房价应该是购房者最关注的问题了，北通集团家属楼最新房价是34589元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且北通集团家属楼处于通州通州区陈列馆路539号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。