后南仓问答

后南仓周是一个规划1839户户的住宅楼盘，车位数小区有停车位250个。后南仓的地址在通州玉带河西街与新华南路交汇处西北侧(潞河国际教育学园北侧)。

后南仓暂无明显缺点。后南仓周边配套设施齐全，生活便捷。而且后南仓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个后南仓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

后南仓停车位有小区有停车位250个，基本上能满足停车需求。另外，后南仓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此后南仓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有后南仓的物业快速协调。

要判断后南仓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、后南仓区域自然环境评估；2、后南仓周边生活环境评估；3、后南仓建筑质量评估；4、后南仓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、后南仓室内配套设施、设备评估；6、后南仓物业管理服务质量评估。

购买后南仓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买后南仓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购后南仓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与后南仓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明后南仓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，后南仓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：后南仓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于后南仓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看后南仓回款速度的要求。基本上来说，后南仓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

后南仓位于通州玉带河西街与新华南路交汇处西北侧(潞河国际教育学园北侧)，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。后南仓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

后南仓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。后南仓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。后南仓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。后南仓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

后南仓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而后南仓也拥有专业的物业管理团队，负责后南仓居住环境的卫生与安全。因此，在后南仓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前后南仓的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对后南仓的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，后南仓的地址在通州玉带河西街与新华南路交汇处西北侧(潞河国际教育学园北侧)，位置十分好找。