源泉苑问答

源泉苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、源泉苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买源泉苑之前一定要先看五证是否齐全。

源泉苑停车位有小区内停车位共300个，基本上能满足停车需求。另外，源泉苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此源泉苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有源泉苑的物业快速协调。

源泉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般源泉苑多层的公摊为5%-10%，源泉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，源泉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买源泉苑房子的情况来算一下。

源泉苑位于通州玉桥东路66号（史家小学通州分校东侧），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

源泉苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且源泉苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，源泉苑地处位置是非常好的。

判断源泉苑的劣势，首先看源泉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看源泉苑的周边治安好不好；最后要看源泉苑质量是否有问题等。所以建议在选购源泉苑房屋之前，要对源泉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

源泉苑由品牌地产开发，也是北京市开原房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在通州玉桥东路66号（史家小学通州分校东侧），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外源泉苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

源泉苑的容积率为小区1.6，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有小区内停车位共300个，目前物业是由北京市源泉苑小区内部管理，平均每个月物业费是1.66元/平米·月

源泉苑是住宅类型，由北京市开原房地产开发有限公司建造，位于通州玉桥东路66号（史家小学通州分校东侧），该地方地段优势明显，房价为46687元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

源泉苑总规划面积为40000.0平米，建筑面积为65000.0平米，共建设10栋，户数约有696户，容积率为1.6，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。