日光清城问答

日光清城为什么贵，日光清城是由实力开发商北京通州房地产开发有限责任公司开发建筑的楼盘，楼盘位于通州北苑南路44号院，交通便利。物业公司北京宇华物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

日光清城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、日光清城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买日光清城之前一定要先看五证是否齐全。

日光清城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外日光清城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看日光清城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

日光清城现在均价约为40950元/平米，开发商是北京通州房地产开发有限责任公司，位于通州北苑南路44号院。日光清城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，日光清城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：日光清城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于日光清城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看日光清城回款速度的要求。基本上来说，日光清城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

日光清城的房子出租需要注意：第一，对日光清城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租日光清城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，日光清城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付日光清城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买日光清城房屋条件包含：1、借款人要有日光清城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买日光清城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买日光清城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

日光清城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且日光清城本身设计遵照“以人为本”的理念，让日光清城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说日光清城不容易贬值。

日光清城整体来看还是很可靠，日光清城由开发经验丰富的北京通州房地产开发有限责任公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在通州北苑南路44号院

日光清城共开发12栋，目前日光清城已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于通州北苑南路44号院，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是40950元/平米，也是可以考虑入手的。