同兴园问答

同兴园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、同兴园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买同兴园之前一定要先看五证是否齐全。

同兴园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同兴园多层的公摊为5%-10%，同兴园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同兴园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同兴园房子的情况来算一下。

同兴园是70住宅，位于大兴京开高速路东侧，西红门南西路和槐房西路交叉口西北方向，规划户数为2219户户，停车位能满足业主的需求，免费，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买同兴园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买同兴园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购同兴园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与同兴园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明同兴园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

同兴园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同兴园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同兴园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

同兴园是由专业的施工单位负责的，因此同兴园的施工质量是有保障的。并且同兴园的开发商也是由实力开发商开发建筑，同兴园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个同兴园的质量都是有保障的。

判断同兴园的劣势，首先看同兴园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看同兴园的周边治安好不好；最后要看同兴园质量是否有问题等。所以建议在选购同兴园房屋之前，要对同兴园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

同兴园是由北京市大兴城镇建设综合开发集团公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于大兴京开高速路东侧，西红门南西路和槐房西路交叉口西北方向，同兴园产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在同兴园的单价是40085元/平米，规划户数有2219户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

要是想买同兴园投资，可放心入手。首先同兴园位于大兴京开高速路东侧，西红门南西路和槐房西路交叉口西北方向，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达40.0，同兴园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

同兴园现在房价还处于平稳状态，现在入手同兴园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前同兴园售价在40085元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。