红星楼问答

红星楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红星楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红星楼之前一定要先看五证是否齐全。

红星楼暂无明显缺点。红星楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且红星楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个红星楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

红星楼现在均价约为38778元/平米，开发商是北京红星房地产开发有限公司，位于大兴旧宫镇万源路东红星楼小区。红星楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，红星楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红星楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红星楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红星楼回款速度的要求。基本上来说，红星楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

红星楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。红星楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。红星楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。红星楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

红星楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且红星楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，红星楼地处位置是非常好的。

判断红星楼的劣势，首先看红星楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看红星楼的周边治安好不好；最后要看红星楼质量是否有问题等。所以建议在选购红星楼房屋之前，要对红星楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

红星楼目前是由红星物业为业主保驾护航，物业费是0.5元/平米·月，现在红星楼规划有1458户，容积率是2.5，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前红星楼的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对红星楼的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，红星楼的地址在大兴旧宫镇万源路东红星楼小区，位置十分好找。

红星楼位置是在大兴旧宫镇万源路东红星楼小区，还是值得入手的，红星楼为北京红星房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在38778元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。