顺驰领海问答

顺驰领海的位置在大兴黄村兴业大街北端，最新房价约为48019元/平米。属于板楼,塔楼,板塔结合类型的建筑。规划面积289000.0平米、建筑面积408000.0平米、容积率1.4、绿化率51.0%。在同类型楼盘中，顺驰领海属于性价比比较高的一类。

顺驰领海的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般顺驰领海多层的公摊为5%-10%，顺驰领海小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，顺驰领海高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买顺驰领海房子的情况来算一下。

判断顺驰领海开发商的实力，1要了解顺驰领海开发商和项目土地情况；2、要看顺驰领海开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看顺驰领海开发商以往的业绩；4、顺驰领海开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看顺驰领海开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看顺驰领海开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

顺驰领海的房子出租需要注意：第一，对顺驰领海租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租顺驰领海房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，顺驰领海租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付顺驰领海房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断顺驰领海的劣势，首先看顺驰领海的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看顺驰领海的周边治安好不好；最后要看顺驰领海质量是否有问题等。所以建议在选购顺驰领海房屋之前，要对顺驰领海相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

顺驰领海的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。顺驰领海的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让顺驰领海设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

顺驰领海占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响顺驰领海每栋楼直接的采光。因此，整个顺驰领海的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外顺驰领海本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以顺驰领海整体上面通透性都非常好。

顺驰领海是由北京顺驰置地达兴房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于大兴黄村兴业大街北端，顺驰领海产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在顺驰领海的单价是48019元/平米，规划户数有3489户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

顺驰领海首先地段不错，选址在大兴黄村兴业大街北端落成，然后小区绿化好，绿化率高达51.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.4，低密度社区一直是人们的选择。顺驰领海的房屋产权是70，由北京顺驰置地达兴房地产开发有限公司建造，质量有保障。

顺驰领海目前的价格为48019元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，顺驰领海共有55栋，一共有3489户，房源不多，要买就赶紧。