新龙城三期问答

新龙城三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新龙城三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新龙城三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新龙城三期建筑面积加倍计算。

新龙城三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新龙城三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新龙城三期房地产权证，新龙城三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新龙城三期房子还是不属于买房者所有。

新龙城三期的房子出租需要注意：第一，对新龙城三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新龙城三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新龙城三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新龙城三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新龙城三期占地面积大，空间大，并且新龙城三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新龙城三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新龙城三期的居住环境的。

新龙城三期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新龙城三期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新龙城三期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新龙城三期的环境卫生。所以，新龙城三期里面的卫生很干净。

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新龙城三期的容积率为小区2.4，环境质量也高，绿化率达到38.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有停车位租价150元/车位/月，目前物业是由新龙天宇物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.8元/平米·月

新龙城三期占地面积为245000.0平米，建筑面积是600000.0平米，规划还是比较大的，新龙城三期共开发8栋，总户数约759户，新龙城三期由大开发商北京新龙房地产开发有限公司开发，安全有保障。

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