红联村问答

红联村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红联村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红联村之前一定要先看五证是否齐全。

红联村的优点挺多的，从价格上看红联村性价比合理，还是很不错的。红联村周边配套齐全，并且交通便捷。让红联村的业主居家生活都十分方便。另外，红联村以人为本的设计理念，也让红联村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

红联村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红联村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当红联村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红联村建筑面积加倍计算。

红联村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红联村多层的公摊为5%-10%，红联村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红联村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红联村房子的情况来算一下。

红联村位于海淀文慧园斜街南侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，红联村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红联村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红联村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红联村回款速度的要求。基本上来说，红联村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

红联村是由专业的施工单位负责的，因此红联村的施工质量是有保障的。并且红联村的开发商也是由实力开发商开发建筑，红联村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个红联村的质量都是有保障的。

红联村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且红联村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外红联村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以红联村的规划是非常合理的。

红联村位置处在海淀文慧园斜街南侧，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是87283元/平米，想买房的话，可致电咨询。

红联村是由品牌地产无开发商开发建设，产权为70，目前价格为87283元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，红联村投资自住两相宜。