北沙滩农机院问答

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北沙滩农机院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北沙滩农机院多层的公摊为5%-10%，北沙滩农机院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北沙滩农机院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北沙滩农机院房子的情况来算一下。

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北沙滩农机院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北沙滩农机院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北沙滩农机院建筑面积来算的。北沙滩农机院商品住房在销售时，购房者与北沙滩农机院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北沙滩农机院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

北沙滩农机院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北沙滩农机院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北沙滩农机院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北沙滩农机院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北沙滩农机院占地面积大，空间大，并且北沙滩农机院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且北沙滩农机院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏北沙滩农机院的居住环境的。

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