北苑村问答

北苑村房子值不值得买，首先要看北苑村地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，北苑村位于朝阳北苑村，顾家庄桥西北。再查看北苑村绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注北苑村的未来发展空间怎么样。

北苑村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北苑村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北苑村之前一定要先看五证是否齐全。

北苑村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北苑村多层的公摊为5%-10%，北苑村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北苑村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北苑村房子的情况来算一下。

北苑村是70住宅，位于朝阳北苑村，顾家庄桥西北，规划户数为75户户，停车位能满足业主的需求，充足，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

了解北苑村的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。北苑村的售楼处地址是暂无资料。

北苑村现在均价约为63788元/平米，开发商是无开发商，位于朝阳北苑村，顾家庄桥西北。北苑村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

北苑村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北苑村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北苑村房地产权证，北苑村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北苑村房子还是不属于买房者所有。

购买北苑村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北苑村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北苑村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北苑村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北苑村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买北苑村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北苑村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北苑村房子时的各项税费 4、仔细考量北苑村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北苑村房屋装修及维修费用预算。

北苑村是由专业的建筑设计公司负责的，整体北苑村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，北苑村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。