西直门铁路危改小区问答

西直门铁路危改小区周是一个规划796户户的住宅楼盘，车位数100。西直门铁路危改小区的地址在西城西直门北大街49号。

西直门铁路危改小区的房子很购买来自住。因为西直门铁路危改小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西直门铁路危改小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西直门铁路危改小区购买来是很适合自住的。

西直门铁路危改小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西直门铁路危改小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西直门铁路危改小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西直门铁路危改小区建筑面积加倍计算。

要判断西直门铁路危改小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西直门铁路危改小区区域自然环境评估；2、西直门铁路危改小区周边生活环境评估；3、西直门铁路危改小区建筑质量评估；4、西直门铁路危改小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西直门铁路危改小区室内配套设施、设备评估；6、西直门铁路危改小区物业管理服务质量评估。

西直门铁路危改小区是暂无资料住宅，位于西城西直门北大街49号，规划户数为796户户，停车位能满足业主的需求，100，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

西直门铁路危改小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西直门铁路危改小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西直门铁路危改小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西直门铁路危改小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西直门铁路危改小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西直门铁路危改小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西直门铁路危改小区建筑面积来算的。西直门铁路危改小区商品住房在销售时，购房者与西直门铁路危改小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西直门铁路危改小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买西直门铁路危改小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西直门铁路危改小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西直门铁路危改小区房子时的各项税费 4、仔细考量西直门铁路危改小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西直门铁路危改小区房屋装修及维修费用预算。

西直门铁路危改小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前西直门铁路危改小区的房价是85352元/平米，地理位置在西城西直门北大街49号，同时也规划了796户，如果手上经济不错的话，可以入手。

西直门铁路危改小区由 铁路局开发打造，内部设施齐全，目前西直门铁路危改小区的房价为85352元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。