学士居问答

学士居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在学士居很方便。除此之外，学士居周边还有各大购物商场，满足日常所需。学士居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

学士居户型设计合理，采光好，适合居住。学士居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。学士居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

学士居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学士居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学士居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学士居建筑面积加倍计算。

学士居现在均价约为77918元/平米，开发商是北京华阳房地产发展有限责任公司，位于朝阳双泉堡甲10号。学士居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

学士居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理学士居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的学士居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是学士居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，学士居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学士居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学士居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学士居回款速度的要求。基本上来说，学士居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

学士居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学士居房屋所有权证原件；4．网上签约的学士居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学士居交易结算资金托管凭证原件；6学士居契税完税或减免税凭证原件；7．学士居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

学士居二手房交易注意事项有1、进行学士居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订学士居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明学士居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买学士居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

学士居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且学士居本身设计遵照“以人为本”的理念，让学士居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说学士居不容易贬值。

学士居选在朝阳双泉堡甲10号建成，这片区域的治安不错，目前由法政物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买学士居的话，可安心购买。