西海北小区问答

西海北小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西海北小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西海北小区之前一定要先看五证是否齐全。

西海北小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西海北小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西海北小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西海北小区户型设计合理，采光好，适合居住。西海北小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西海北小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去西海北小区看房，首先可以通过拨打西海北小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去西海北小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询西海北小区代理销售人员咨询。

西海北小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西海北小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西海北小区建筑面积来算的。西海北小区商品住房在销售时，购房者与西海北小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西海北小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买西海北小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西海北小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西海北小区房子时的各项税费 4、仔细考量西海北小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西海北小区房屋装修及维修费用预算。

西海北小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西海北小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西海北小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西海北小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西海北小区是由专业的施工单位负责的，因此西海北小区的施工质量是有保障的。并且西海北小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，西海北小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西海北小区的质量都是有保障的。

西海北小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体西海北小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西海北小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

西海北小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西海北小区每栋楼直接的采光。因此，整个西海北小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西海北小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西海北小区整体上面通透性都非常好。