京东丽景苑问答

京东丽景苑最新房价的均价约为49762元/平米。京东丽景苑位于朝阳管庄乡常营路，朝阳路北侧，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为158400.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

京东丽景苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、京东丽景苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买京东丽景苑之前一定要先看五证是否齐全。

京东丽景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般京东丽景苑多层的公摊为5%-10%，京东丽景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，京东丽景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买京东丽景苑房子的情况来算一下。

买京东丽景苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的京东丽景苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买京东丽景苑房子时的各项税费 4、仔细考量京东丽景苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好京东丽景苑房屋装修及维修费用预算。

京东丽景苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且京东丽景苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外京东丽景苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以京东丽景苑的规划是非常合理的。

京东丽景苑的房屋需求量大，所以京东丽景苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去京东丽景苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询京东丽景苑的房源信息。

京东丽景苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体京东丽景苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，京东丽景苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

京东丽景苑总规划面积为50000.0平米，建筑面积为158400.0平米，共建设3栋，户数约有720户，容积率为3.2，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

京东丽景苑选址在朝阳管庄乡常营路，朝阳路北侧，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为49762元/平米，而北京城建房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，京东丽景苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

京东丽景苑的开盘时间在2003-05-31，有意向买房可不要错过时间，京东丽景苑的交房时间估计在2004-10-31，项目位置处于朝阳管庄乡常营路，朝阳路北侧，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划3栋，有720户。