文昌胡同问答

文昌胡同“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文昌胡同工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文昌胡同之前一定要先看五证是否齐全。

文昌胡同的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文昌胡同项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文昌胡同建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文昌胡同建筑面积加倍计算。

文昌胡同现在均价约为107991元/平米，开发商是无开发商，位于西城闹市口大街东侧文昌胡同。文昌胡同位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

文昌胡同房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文昌胡同房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文昌胡同房地产权证，文昌胡同买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文昌胡同房子还是不属于买房者所有。

判断文昌胡同开发商的实力，1要了解文昌胡同开发商和项目土地情况；2、要看文昌胡同开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文昌胡同开发商以往的业绩；4、文昌胡同开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文昌胡同开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文昌胡同开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文昌胡同位于西城闹市口大街东侧文昌胡同，绿化率为30.0%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。文昌胡同户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买文昌胡同房屋条件包含：1、借款人要有文昌胡同所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文昌胡同自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文昌胡同贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文昌胡同是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文昌胡同的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文昌胡同的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文昌胡同居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

文昌胡同是开发商无开发商开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。文昌胡同位于西城闹市口大街东侧文昌胡同，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

文昌胡同的位置在西城闹市口大街东侧文昌胡同，噪音不大，文昌胡同是砖楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.1，总体而言，环境舒适宜人。