六合胡同问答

六合胡同“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、六合胡同工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买六合胡同之前一定要先看五证是否齐全。

六合胡同周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在六合胡同很方便。除此之外，六合胡同周边还有各大购物商场，满足日常所需。六合胡同周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

六合胡同配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。六合胡同的配套完善，设施齐全，在六合胡同居住是十分安全便捷的。六合胡同除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

六合胡同的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与六合胡同项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当六合胡同建筑物层高超过8米，在计算容积率时该六合胡同建筑面积加倍计算。

六合胡同房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对六合胡同房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理六合胡同房地产权证，六合胡同买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，六合胡同房子还是不属于买房者所有。

购买六合胡同的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买六合胡同的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购六合胡同房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与六合胡同卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明六合胡同房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

六合胡同位于西城西城西四六合胡同，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。六合胡同户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断六合胡同的劣势，首先看六合胡同的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看六合胡同的周边治安好不好；最后要看六合胡同质量是否有问题等。所以建议在选购六合胡同房屋之前，要对六合胡同相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

六合胡同占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响六合胡同每栋楼直接的采光。因此，整个六合胡同的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外六合胡同本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以六合胡同整体上面通透性都非常好。

六合胡同现在房价是145779元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，六合胡同是由无开发商匠心筑造，质量也非常有保障，所以六合胡同值得入手。