小关北里24号院问答

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小关北里24号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与小关北里24号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当小关北里24号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该小关北里24号院建筑面积加倍计算。

小关北里24号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的小关北里24号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的小关北里24号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买小关北里24号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的小关北里24号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买小关北里24号院房子时的各项税费 4、仔细考量小关北里24号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好小关北里24号院房屋装修及维修费用预算。

小关北里24号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．小关北里24号院房屋所有权证原件；4．网上签约的小关北里24号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交小关北里24号院交易结算资金托管凭证原件；6小关北里24号院契税完税或减免税凭证原件；7．小关北里24号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

小关北里24号院占地面积大，空间大，并且小关北里24号院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且小关北里24号院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏小关北里24号院的居住环境的。

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